棚戶區(qū)改造獲央行支持 “高性價”鋼構提升資金利用率

“家家燒煤，戶戶冒煙”,“屋里小半間，頭頂能望天”,“四世同堂住，睡覺肩挨肩”,這些形象卻帶有酸澀的順口溜,真切的道出了棚戶區(qū)居民的心酸與無奈。

數(shù)據(jù)顯示，從2008年起，我國開始進入棚改住房建設“加速跑”階段。近日，中國人民銀行又通過抵押補充貸款（PSL）為開發(fā)性金融支持棚戶區(qū)改造提供1萬億元長期穩(wěn)定、成本適當?shù)馁Y金額度。分析人士認為，從目前央行、住建部等機構單位對于棚戶區(qū)改造的大力推進措施來看，今后一段時期，棚戶區(qū)改造還將是政府部門工作的重點。同時，政府對棚戶區(qū)改造的重視程度、資金和政策的寬松還將為相關企業(yè)帶來更大的市場機遇。

如今棚戶區(qū)改造的建造成本、動遷成本已大大提高，棚改資金壓力愈發(fā)凸顯。而與此相對應的是，地方政府財政收入增長放緩，累計債務明顯加重，后續(xù)融資能力受到考驗的情況下，籌集棚改資金困難重重。

在此情況下，業(yè)內公認的“多、快、好、省”的鋼結構建筑，再一次走入了人們的視野。鋼結構建筑由于自重輕，基礎造價低，建造速度快，可早日建成投產(chǎn)，綜合經(jīng)濟效益大大優(yōu)于混凝土結構建筑。由于所有構件均在工廠預制完成，現(xiàn)場只需簡單“搭積木”。以杭蕭鋼構自主研發(fā)的“鋼管束組合結構住宅體系”為例，利用“鋼管束”技術體系，建造一棟30層的鋼結構住宅，75天就能將主體架構搭完并封頂。隨后在樓層施工進行時，從第七層開始，第一層就可以開始簡單裝修，從十層開始，第一層就可以開始精裝修，依次逐層推進。而工業(yè)化的生產(chǎn)方式壓縮了施工人員數(shù)量，只需操作機器，像造汽車一樣造房子。

縮短開發(fā)周期,增大資金利用率,讓居民早日“出棚進樓”，都屬于“看得見”的賬本；而在鋼結構等綠色建筑后方，還有一本“看不見”的環(huán)保賬本。鋼結構建筑在全壽命周期內，能最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，收益可謂是越算越多。